大連東港區(qū)D13地塊（維多利亞公館）項目位于大連市東港區(qū)，北向黃海灣，交通便利，地理位置優(yōu)越，是恒力地產(chǎn)在大連未來的城市新核和價值高地打造的高端綜合體項目。項目用地分D10、D13兩個地塊，包括四棟超高層建筑及其裙房，地下設計三層停車庫，總建筑面積共計55.63萬平方米。其中D10地塊由兩棟高249米的辦公與公建式公寓塔樓及其4層裙房組成，目前正在建設中；D13地塊由兩棟高192米的板式公寓塔樓及其3層會所裙房組成，已竣工交付使用。D13地塊項目定位為展現(xiàn)大連城市形象的高標準辦公樓與頂級的海灣公寓，是本區(qū)域的新地標建筑。先期落成的維多利亞公館榮獲“中國十大超級豪宅”、“中國灣區(qū)豪宅標桿大獎”，“全球地產(chǎn)奧斯卡金獎”等多個獎項，成為國內乃至東北亞豪宅的標桿和代表。
項目位居大連市東北端的東港商務區(qū)，是城市CBD向東部延伸和擴展的新興區(qū)域，其定位為大連市重要的商務基地、金融中心、信息樞紐、公司總部、現(xiàn)代文化生活和旅游會議的核心、研發(fā)機構所在地和高級人才聚集地。作為主城區(qū)唯一的“集金融、商務、會議、旅游、文化和休閑娛樂于一體的高端商務區(qū)”，系大連城市未來發(fā)展的重點區(qū)域和新亮點。
維多利亞公館項目的規(guī)劃與建設，與東港區(qū)的發(fā)展相對應，秉承比肩國際的高端定位，塑造標志性的海岸形象，打造引領未來的高品質生活。
基地北臨黃海，距離不超百米，規(guī)劃設計將兩座超高層塔樓最大限度地爭取看海景觀面，一前一后、一東一西錯開布置。裙房作為兩棟公寓樓的公共入口大堂，位于兩棟塔樓之間，采用東西向布置，既能有效增加塔樓間的聯(lián)系，又減少北向的視線遮擋。“之”字形的布局在用地西北角和東南角形成兩片集中綠地，西北角綠地與D10東北角維多利亞城市廣場相呼應，組成面向北面“東方水城”的城市綠地。東南角綠地陽光充沛，作為公寓私家花園，為公寓業(yè)主提供休憩活動場地。
